项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：现代服务

项目主要内容：

项目名称：

多彩贵州城

合作方式：

独资

项目现状：

1、建设条件：

项目距贵阳主城区车程约8分钟以内，距机场候机大楼车程约5分钟以内。项目实施地点为贵阳市南明区龙洞堡。项目东侧为龙洞堡国际机场，南组团与北组团之间有贵阳第二大的汽车客运站---客运东站，周边现状有环城高速公路、厦蓉高速公路、机场路、龙洞堡大道、西南环线、见龙洞路、210国道等道路，周边规划有轻轨小碧站、云盘村站、水淹坝站以及轻轨起点站，项目范围内形成“三横、五纵”干道路网结构，路网密度达到3.05公里/平方公里。

2、产业条件：

“多彩贵州城”项目定位为贵州文化旅游创新示范区，由贵州省产业投资集团公司、丰瑞投资、光大能源联合开发，位于贵阳东部龙洞堡，紧邻贵阳龙洞堡国际机场，距市区6.5公里，具备得天独厚的区位优势。东客站、绕城高速、西南环线、东站路、见龙洞路、贵新高速汇集于此，形成贵阳市东部交通枢纽。随着龙洞堡国际机场3期扩建工程、绕城铁路，轻轨2号线，龙水路、龙腾路、建设路的实施，形成了贵阳空港经济区交通枢纽和贵阳城市第一门户。

3、市场前景预测：

南明区经济发展程度及各项指标在全省具有领先地位，投资区域优势明显。把现代服务业发展与旧城改造、新城开发同步定位、同步实施、同步发展，大力发展研发类总部经济，多建写字楼、高档酒店等高端商务楼宇和城市综合体，精心规划建设集金融、商贸、文化、服务为一体的区域性中心商务区。加快构建旧城棚户区改造与产业升级双轮驱动的发展格局，大力推进老城核心功能区建设，打造环境优美、功能复合、带动力强、特色明显的城市功能节点。

4、项目选址及规模：

占地面积：7696亩                                               建筑面积：7500000平方米

项目建设内容：

拟引进中高档餐饮、民族文化商品、民俗表演及非遗文化、中高端主题会所、中高端主题酒店、航空公司总部等业态及商家为主。

财务指标分析：

总投资额：4200000万人民币                            引资金额：4200000万人民币

自有资金：投资回收期：6年

年销售收入：840000万人民币                           年利润：700000万人民币

投资利润率：17%

优惠政策及扶持条件：

《南明区招商引资优惠政策暂行办法》。