【智业快评】

【资讯——山西转型综合改革示范区获33项省级行政管理权】

作为全国国家级全省域资源型经济转型综合配套改革试验区，山西省设立的转型综合改革示范区同样颇为引人注目，山西省政府决定赋予山西转型综合改革示范区管理委员会省级行政管理权33项。

这次赋予示范区的33项省级行政管理权涉及行政许可、行政处罚、行政确认等多个事项类型，涵盖招投标、工程建设、竣工验收、节能、环保、政府采购、投诉、辐射安全、生产安全、中小企业、人力资源管理、机构编制等领域。

此外，山西省政府还要求，对于属省级及以上行使、暂不宜调整赋予转型综改示范区的事项，也要简化管理层级，由示范区管委会直接报送省直有关部门审核或审批。 山西转型综合改革示范区地跨太原、晋中两个市级行政区域，是整合了4个国家级开发区，3个省级开发区以及山西大学城，并适度扩展而建立的。示范区担负着先行先试，率先突破，为山西全省完成转型综改提供可复制、可推广经验的重任。

智业快评：综改区的试点改革势必推进各方建设，有利于当地经济发展，也对于当地的房地产市场带来人口、配套等利好。

【资讯——我省公路建养投资21.4亿元】

截至6月底，我省公路局共完成公路建养投资21.4亿元，占省政府、省厅下达35亿元年度目标任务的61%，超额实现时间过半、任务过半目标。

今年，省公路局共30个建设项目，其中12个续建项目、18个新开工项目。为确保完成省政府、省厅年初下达的目标任务，省公路局实行10天一报告、一月一通报，加快专项审批程序的批复及流转进度，目前项目前期工作已全部完成。项目启动后，量身定做每个续建和新改建项目的推进方案，明确责任清单、时间清单和任务清单，与各分局签订公路建养目标责任状，责任状明确了分局需完成的项目和投资额，对施工安全、工程质量、廉洁自律等均提出了明确要求，严格做到落实责任到人，一把手总负责，一级对一级交账。

值得一提的是，在项目推进中，省公路局成立了四个督导组，每月对建设项目分片实地督导，长治、晋城、忻州、吕梁等任务较重的市，由党政主要领导和分管工程建设的领导负责，不定期检查督促。

智业快评：公路的建养有助于一个城市的经济建设，不仅仅惠及居民的出行便利，对招商引资、配套建设以及所在区域楼盘的增值都起重要作用。

【资讯——晋源区将新建两座区域性综合公园】

西寨公园、庞家寨公园是晋源区今年计划新建的两座区域性综合公园，可满足周边居民休闲健身的需求，为太原南部再添绿意。目前，这两座公园即将动工，都将在年内完工。

西寨公园位于晋源区的西寨镇，在西寨南街北侧，面积3万余平方米，是一座集休闲、文化、观赏、健身于一体的现代化的区域性综合公园。

庞家寨公园位于小店桥桥西和滨河西路的交汇处，面积为3万余平方米。公园建成后，对改善晋源区的区域生态环境、美化滨河西路沿线景等方面都有明显促进作用。

智业快评：两座公园的建立会大力改善晋源区的环境，为周边楼盘带来配套红利，增加其附加值。

【资讯——潇河新城新建16所学校】

晋中起步区控制性详细规划的规划范围与起步区总体规划范围一致，北起潇河产业园区北边界线和小牛线，南至小赵南街（接太原起步区紫林路），西起弓村东路和陈胡东路，东至国道环城线和S102；规划总用地为43.45平方公里，其中城市建设用地约35平方公里。规划人口规模为12万人。

中小学用地主要结合居住区进行布局，按照中小学的服务半径合理分配教育资源，保留现状修文中学，新规划1所高中，6所初中，9所小学，总面积47.16公顷。

根据山西转型综合改革示范区潇河产业园区晋中起步区总体规划，该区域人口规模约12万人。依据起步区总体规划，本次规划期限为2016-2030年，近期为2016-2020年，远期为2021-2030年。

智业快评：潇河新城学校的新建优化了当地的基础配套，也给当地的房产市场带来隐性人口红利。

【政策——住建部：特色小镇建设避免三“盲目”】

住房城乡建设部近日发布通知称，各地要有序推进特色小镇的规划建设发展，应保持小镇宜居尺度，不盲目盖高楼，不盲目拆老街区，不盲目搬袭外来文化。

《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》指出，要建设小尺度开放式街坊住区。应以开放式街坊住区为主，尺度宜为100-150米，延续小镇居民原有的邻里关系，避免照搬城市居住小区模式。

根据通知，特色小镇建设应营造宜人街巷空间。保持和修复传统街区的街巷空间，新建生活型道路的高宽比宜为1:1至2:1，绿地以建设贴近生活、贴近工作的街头绿地为主，充分营造小镇居民易于交往的空间。严禁建设不便民、造价高、图形象的宽马路、大广场、大公园。

在建筑高度和体量上，通知指出，新建住宅应为低层、多层，建筑高度一般不宜超过20米，单体建筑面宽不宜超过40米，避免建设与整体环境不协调的高层或大体量建筑。

通知指出，要传承小镇传统文化，不盲目搬袭外来文化。不要拆除老房子、砍伐老树以及破坏具有历史印记的地物。住建部已将是否保持和体现特色作为特色小镇重要认定标准，将定期对已认定特色小镇有关情况进行检查。

智业快评：特色小镇的建立要尊重小镇现有格局，与地形地貌有机结合，也要注重当地的人文特色。而小镇的建立会促进旅游文化等经济的发展，也是当地和周边房产市场的一大红利。

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